第一招，不看白天看晚上。
買現房應充分瞭解入夜後房屋附近噪聲、照明、安全等。
第二招，不看晴天看雨天。
再好的偽裝也敵不過下雨，房屋漏水、滲水在幾個雨天後將一覽無餘。
第三招，不看建材看格局。
不要被漂亮的建材所迷惑，房屋機能是否有效發揮，有賴於格局是否設計周全。
第四招，不看牆面看牆角。
注意仔細觀察牆角是否平整、龜裂、有無滲水。
第五招，不看裝潢看做工。
每個接角、窗沿、牆角、天花板等做工是否細緻，尤其需要仔細觀察，這些都是討價還價的籌碼。
第六招，不看窗簾看窗外。
一定要拉開窗簾看一下通風、采光、排氣管等是否良好。
第七招，不看電梯看樓梯。
如果發生災難，樓梯是惟一逃生之路。
第八招，不看電器看插座。
設計精心的房屋，才能充分享受現代化家電的便利性，小小的插座可不能忽略。
第九招，不看傢俱看空屋。
傢俱只是擺設，房屋才是主體，空屋最能體現真面目。
第十招，不問屋主問警衛。
任何房屋在屋主眼裡都是最好的，而管理員或警衛卻更瞭解房屋、環境和鄰居的情況。
買房就是買空間，從小區空間到室內空間，點點滴滴都不能含糊。那麼，買房時最不能忽視的空間包括哪些呢？
家政空間
買房，就是為了過日子，具體到家裡，就是要考慮吃飯、做飯、洗衣、儲物、休息、看電視等家政活動對空間的需求。
當然情況因人而異，對於一些80後來說，可能空間不必要求這麼完備，尤其對於一些單身群體，更是可以節省許多空間，對空間這方面的要求會相對小得多。
休閒空間
如今越來越多的業主在房屋的居住功能之外，延伸出娛樂休閒的空間。比如，在客廳擺個牌桌共娛樂之用，或者置一個可折疊的小桌，打牌時再擺開使用；臥室或客廳裡放個跑步機或其他健身器材，滿足健身的需求。將儲物間打造成運動間，方便平時進行一些室內的健身鍛煉。書房、會客室、娛樂室、運動間，這樣的設置把家庭成員間的生活工作空間很好的分隔開來，成員之間活動互不影響，空間得到合理利用。
網絡空間
IC卡、安防系統、小區局域網……隨著科技的飛速發展，用不了多少時間，這些目前還算領先的配套設備很快就將成為住宅設計中的必備要素。據瞭解，不僅商務樓，住宅小區的智能化是房地產發展的一個大趨勢，而智能化的主要特徵是光纜通訊的大規模應用，網絡化、家庭辦公等都建立在光纜入戶這一硬件基礎上。所以做好預留光纖通道和足夠的出口帶寬是保證服務超前性的前提。而隨著人類與網絡的聯繫越來越密切，光纖通道和出口帶寬是網絡速度等方面必不可少的要素，因此，購買房子時一定不能忽略這一點。
停車空間
汽車是代步工具，即使現在沒有，未來說不定會添置。而有了汽車，停車的場所是一大關鍵，它影響著業主生活的方便舒適，所以，買房時，一定要看小區是否有地下車庫，或者地上停車場。